项目投资协议书范本6篇(投资协议书范本标准版)

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项目投资协议书范本1

　　项目投资协议

　　甲方：

　　乙方：

　　XXX（以下简称甲方）、有限公司（以下简称乙方）双方本着以诚相待、平等互利的原则，经友好协商，就乙方投资建设项目达成共识。甲方为鼓励乙方的投资行为，保障乙方投资利益，根据国家和省市有关政策规定，结合本县制定的相关文件精神，决定在项目审批、土地、工程建设等各方面给予该项目政策上支持，并签订本协议，以期共同遵守。

　　一、乙方拟在XX投资建设项目，建设。

　　二、该项目预计总投资亿元人民币，其中固定资产投资额在万元人民币。项目分两期进行，其中一期工程投资万元，二期工程投资万元。

　　三、甲方成立项目服务协调组，由XXX同志任组长，XX相关同志为成员，项目服务协调组的主要职能是创造良好的投资环境，协调各方面关系，确保本协议明确的各项优惠政策得以落实。

　　四、甲方确定专人跟踪联系服务，具体负责本项目立项、建设用地选择等。

　　五、甲方负责为乙方提供良好的外部环境，对于项目建设过程中出现的用地、用电问题，甲方必须及时协助调解和处理。

　　六、乙方项目必须符合国家产业政策，项目建设按照环保、安全、消防等部门的要求组织施工，并依法经营。

　　七、本项目享受XXXX招商引资政策及相关产业扶持政策。

　　八、本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。

　　九、本协议一式两份，双方各执一份。

　　甲方：XXX

　　代表：

　　乙方：XXX

　　代表：

　　XX年XX月XX日

项目投资协议书范本2

　　项目协议书

（参考样本）

　　甲方：

　　乙方：

　　甲乙双方经友好协商，就乙方设立有关事宜

　　达成如下协议：

　　一、项目名称：

　　二、投资总额：万元/万美元，注册资本万元/万

　　美元。

　　三、经营项目及生产规模：本项目主要从事生产（内

　　销比例为%，外销比例为%）。项目达产后，预计年销售收入万元/万美元，年上缴税金万元人民币。

　　四、项目建筑规模：平方米。

　　五、项目位置及占地面积：本项目位于（具体位

　　置），占地面积约亩（以莱西市国土资源局测绘数据为准）。

　　六、付款方式：乙方自本协议签订之日起日内一次性付

　　清甲方土地保证金万元人民币。

　　甲乙双方商定，在莱西市国土资源局出具本宗土地测绘图后

　　日内，甲乙双方按莱西市国土资源局测定的项目占地面积，对乙方应付的土地保证金实行多退少补。

　　地上附着物补偿费用，乙方在接到评估部门出具的评估报告

　　后日内支付给甲方。

　　七、甲乙双方的权利和义务：

（一）甲方的权利和义务

　　1.甲方可根据乙方的要求，负责为乙方办理设立项目的有关

　　审批手续和工程报建、供水、供电、供汽、排污、通讯等手续，办理手续所需的材料和费用由乙方提供。

　　2.甲方自收到乙方一次性支付的土地保证金之日起 日内开

　　始土地清障。年月日前，甲方应完成土地清障工作，并将土地交付给乙方使用。

　　3.甲方负责乙方项目施工期间有关单位、村庄的协调工作，为乙方项目的开工、建设提供良好的外部环境。

　　4.甲方负责在项目用地招牌挂之后，乙方缴齐土地出让金及

　　相关税费，并提供齐有关材料后月内为乙方办理好有关土地手续。

　　5.甲方帮助乙方协调工商、税务、检疫检验、海关等事务，并帮助乙方协调设备进口和产品出口等有关事宜。

（二）乙方的权利和义务

　　1.乙方应按本协议约定的金额、付款方式向甲方支付土地保

　　证金、地上附着物补偿费用。

　　2.乙方可自行办理本项目的有关审批手续和工程报建、供水、供电、供汽、排污、通讯等手续，也可委托甲方办理；乙方委托甲方办理，应提供相关的材料和费用。

　　3.乙方应按规定及时到位注册资金。

　　4.乙方的厂区规划及厂房建设应符合规划要求，其施工图纸

　　须经建设行政主管部门批准并报甲方备案同意。

　　5.乙方须在年月日前开工建设，年月日前

　　竣工投产。如乙方逾期未开工建设，甲方有权将该项目用地转让给第三方。如乙方未按上述约定的期限竣工投产或其建筑面积未达到本协议第四条约定规模的，甲方有权延付该项目的土地手续。

　　6.乙方应依法在项目所在地纳税。

　　八、甲乙双方应严格遵守本协议各项条款的规定，若一方违

　　约给另一方造成损失的，应作出相应赔偿。

　　九、本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商形成补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

　　本协议在执行过程中产生纠纷，甲乙双方应本着友好合作的态度协商解决；协商不成，可依法向人民法院提起诉讼或向仲裁委员会申请仲裁。

　　十、本协议用中文写成，一式份，甲乙双方各执 份。

　　十一、本协议自签订之日起生效。

　　甲方：（盖章）乙方：（盖章）

　　法定代表人：法定代表人：

　　年月日年月日

项目投资协议书范本3

　　XX市XX镇(XXXX项目)

　　区域开发投资建设合作协议书

　　2010年11月

　　甲方：XXXX市人民政府（以下简称“甲方”）

　　乙方：XXXXXXXXXXXXX公司（以下简称“乙方”）

　　为促进XXX市城乡统筹和城乡一体化发展，改善人居环境，提升城市形象，基于XXX

　　市政府发展会展经济、建设体育休闲公园、拓展高尔夫产业的规划定位需求，充分发挥XXXXXXXXXXXXXXXX市整体资源优势，进一步促进CCC市的经济发展，XXX市政府通过招商引资，引入乙方作为投资主体。依照《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》及XX省、XX市农村土地综合整理和农房建设等相关法律、法规规定，甲、乙双方本着平等、自愿、诚信的原则，经友好协商，就关于在XXX市XXX镇区域内开发投资建设“XXXXXXXXXXX”综合项目的合作相关事宜达成一致，特签订本协议。

　　一、项目概述

项目名称

　　项目名称、内容：XXXX市“XXXXX”，具体项目组团拟定为： ......。

项目位置、面积及区域范围

　　该项目区域范围包括XX镇场镇及其所属XXX、XX村、XX村、XX村、XX村 (详见附件一：项目区域界线图)。

该项目区域面积约亩，其中“XXXXXXX”的建设用地不低于4000亩。

　　在柳街镇所属XXX、XX村、XX村、XX村、XX村范围内进行一级土地整理，并选定部分林盘用于休闲、度假、养生居住等项目；在XX镇场镇全域范围内进行土地整理以及商业居住开发项目；将XXX镇XXXX湖下湖周边已规划区域（包括已取得建设用地指标的和未取得建设用地指标的区域）用于“XXXXXXXXXXXXXXXX”主项目选址。

项目概况

　　该项目是一个以国际经济论坛（如跨国企业论坛）、全国性影视文化节举办基地和高尔夫产业及高端居住社区的建设为龙头，以会展、居住、商业、休闲、度假、娱乐等产业为主的国际化新市镇建设项目，同时将区域开发范围内的农业用地以农业用地流转的方式流转至乙方，由乙方统一规划、整体建设现代农业，现代养殖业、旅游观光业、生态种植等农业建设项目，打造现代农业及园艺观光示范区。该项目将以成都市的未来城市发展为依托，以都江堰市的城镇发展为基础，结合城乡一体化的建设，打造具有国际化水准的新城市文化示范区为目标的综合开发项目。项目建设采取一次性整体规划分步实施的方式进行开发建设。

由乙方作为投资主体，在XX市XX镇镇区及其所属XXX、XX村、XX村、XX村、XX村范围内，依据农村土地整理及增减挂钩政策，整治出的土地按现行流转方式依法流转给乙方全部用于本协议项目的建设（体育休闲公园、高尔夫产业的用地不包含在乙方以上述方式整理并流转出的建设用地指标中，该部分土地与政府另行协商。）。

　　二、项目整体合作模式

项目合作

　　由乙方作为本项目的投资主体，全面出资并负责实施XXX市“XXXXXX”项目的土地整治、开发、建设和经营；相关土地整治事宜由乙方与都江堰市政府另行签订一级土地整理挂钩协议予以约定。

甲方确认乙方为本协议所涉及的土地范围内，关于“XXXXXXXXXXXXXXXX”项目及农村综合土地整理及增减挂钩项目的唯一合法的投资开发运营主体，并通过实施“城乡建设用地增减挂钩项目”依法获得集体建设用地使用权，用于“XXXXXXXXXXXXX”项目的开发建设投资，如乙方需将部分转为国有土地出让的，甲方力争保障乙方成为本协议所涉及土地范围内，关于“XXXXXXXXXXXXXXXX”项目二级开发建设上的投资开发运营主体。

甲方确认乙方为柳街镇城镇改造投资合作项目的唯一合法主体。

在乙方开展土地整理的同时，由甲方另行组织提供土地，乙方可以以租赁、承包、合作等方式取得该部分土地使用权，先行用于建设体育休闲公园和高尔夫产业。

乙方接受甲方委托统一组织编制该项目总体规划（含市政大配套规划），甲方应向乙方提供编制项目所需的资料，乙方在收到项目资料之日起45日之内完成项目规划编制并向甲方提交，甲方应在收到乙方提交的项目规划之日起15日内审核通过并向上级主管部门报批，其中商业和住宅的占比为3﹕7，其成果报甲方审批。

甲乙双方共同努力争取将该项目列为XX市或XX省重点开发项目，并争取相应的优惠配套政策。

双方共同协商、编制XXXXXXXXXXXXXXXXX基础设施和公益设施等配套方案和实施计划，由双方共同争取获得国家发改委的专项补助资金支持，资金到位后全部用于项目建设；在《XXXXXXXXXXX 及附属服务设施修建性详细规划》批准后，甲方可以市、县两级政府的名义向省、中央主管部门申请文化创意产业的扶持政策及补贴资金，并全部用于项目建设；在现代农业及园艺观光示范区项目中，甲方可以市、县两级政府的名义向省、中央主管部门申请农业基础设施配套的扶持政策及补贴资金，并全部用于项目建设；旅游项目享受《XXXXXX市旅游发展优惠扶持办法》的优惠扶持政策。

项目投资

　　由乙方作为本项目的投资主体，全面出资并负责实施都江堰市“XXXXXXXXXXXXXXX”项目的土地整治、开发、建设和经营，具体项目由双方另行拟定具体合作实施方案。

　　项目投资属政府投资部分（市政基础设施配套工程、道路、管网、绿化、环境等其他）前期可由乙方垫资承担，甲方负责以集体建设用地或集体建设用地指标供给的方式及时补偿乙方。

　　三、双方权利和义务

甲方的权利及义务

甲方有权按照本协议的约定享有相应的合作权益。

由甲方负责该项目的报审立项工作，以满足该项目的实施完成。

为不影响该项目的整体规划和实施，甲方负责对该项目范围内的被拆迁安置农户进行项目外选址统一安置。

甲方成立可统筹协调本项目所涉及的各部委办局的专门协调机构，负责对本项目的具体协调工作，保障甲方的责任落实到位及支持乙方工作有序展开。

负责及时组织相关部门，编制建设项目用地呈报说明书等与本项目单独立项申请和项目用地申请有关的材料并及时上报上级有关部门通过。

负责落实本协议所涉及项目单独选址立项的申请，负责落实可用于协议转让或出让的项目建设用地指标。

甲方应及时组织相关部门，按照双方商定的项目范围内的土地拆迁进度计划完成项目规划和用地范围内征地拆迁及安置补偿等工作，并在项目获取单独立项批复后，负责按

　　照有关法律规定办理有关土地的统征手续；并及时组织相关职能部门办理项目土地出让等相关手续，保证用地需求。

甲方负责工程建设项目规划建设的相关手续和开发区域内的征地、拆迁、补偿、安置等所有具体工作，负责处理、解决征地拆迁纠纷，确保土地开发的顺利进行。按照城市总体规划要求，确定开发区域的相应规划指标，并负责土地出让前的所有准备工作。

在乙方组织专业机构完成本项目的区域详细规划方案并经甲方确认后，予以实施。未经双方同意，甲方不得调整规划方案。

对乙方应缴纳的项目所涉及的各项行政收费和有关资源管理费给予减免返还或按最优惠标准收取。

本协议约定的其他应当由甲方完成的责任和义务。

乙方的权利及义务

乙方有权按照本协议的约定享有相应合作权益。

乙方可依法按程序取得城镇建新区土地用于项目开发，并享受本协议约定的投资收益。

由乙方负责编制可研报告和组织项目规划方案的设计，并将设计成果报甲方审批通过，其费用纳入土地整理成本。

按时组织到位项目建设所需资金。

充分发挥自身优势，负责完成本项目控制性规划设计并积极协助甲方相关工作，其费用纳入土地整理成本。

如甲方及时组织提供土地到位，乙方承诺可于本协议签订之日起3个月内开始组织实施体育休闲公园及高尔夫产业投资建设事宜。

　　本协议约定的其他应由乙方负责的责任和义务。

　　四、特别约定

若本项目获得立项批复后，土地按双方商定的起始价出让时，乙方必须实质性应价，如无更高应价者，则乙方必须摘牌。

甲方同意对乙方在项目开发及地产项目建设过程中按规定产生的市政配套费用及行政费用，在足额征收后30个工作日内返还乙方并全部投入到本项目中用于项目的市政配套设施建设。

甲方负责按照都江堰市招商引资优惠政策的相关规定为乙方兴建的项目及附属服务

　　设施项目办理税收及规费的减免或优惠。

由于该项目投资大、时间长，在合作期间有许多不可控的客观因素存在，若非各自主观原因，造成协议纠纷，双方应本着诚信合作的原则，友好协商，采取立即补救措施，并签订补充协议。

　　五、违约责任

甲乙双方任何一方无故单方面终止协议或严重违反本协议约定的权利和义务造成本协议不能正常履行，即视为违约，违约方应向对方赔偿所有损失并支付违约金1000万元（人民币），本协议继续履行。

　　甲方不得与任何第三方就本协议所涉及内容进行商洽、磋商、谈判，签订合同等相关行为,否则视为违约。

　　六、其他

若因本协议的疏漏而造成与国家法律、法规相冲突，导致本协议部分不能实际履行时，则不能履行部分不影响其它部分履行，双方对不能履行部分尽可能按照法律法规予以修改，以达到协议履行的目的。双方在履行协议中如发生争议，应积极协商解决，如协商不成，可提请中国国际贸易仲裁委员会西南分会。

本协议经双方授权代表签字，盖法人印章后生效。

本协议一式捌份，双方各执肆份，具有同等法律效力。

附件一：项目区域界线图。（以下无正文）

　　甲方：XXXXXXXXXXXXXXXX人民政府乙方：XXXXXXXXXXXXXXXX公司

　　授权代表（签章）：授权代表（签章）：

　　年月日年月日

项目投资协议书范本4

**项目投资协议书

　　甲

　　方：。

　　乙

　　方：。

　　为加快密山的建设，促进经济实

　　现跨越式发展，经甲乙双方友好洽谈,本着互惠互利、共同

　　发展的原则,就乙方在密山市投资项

　　目达成共识，并签订如下协议。

　　一、企业名称与建设地点：乙方拟建项目的企业名称暂

　　定为

（以下简

　　称“项目公司”），根据密山市城市规划，双方原则上议定

　　项目公司的建设地点。甲方

　　保证该地块符合城市规划、土地利用规划和产业发展规划。

　　二、建设规模与内容：该项目为项目，分期工程实施：一期工程兴建及其配套的附属设施，一期工程生产规模

　　为；二期工程等配套设施，二期工程生产规模

　　为。

　　三、投资额度：该项目固定资产总投资一期工程拟投资元人民币，二期拟投资元人民币。

　　四、建设期限。该项目一期工程建设期约为一年，从项

　　目公司取得一期项目开工建设行政许可之日起计算，在上述条件均已实现的情况下，计划一期工程建设期为年月日至年月日；二期工程建设期从项目公司取得二期项目开工建设行政许可之日起计算，在上述条件均已实现的情况下，计划二期建设期为年月日至年月日。

　　五、用地性质与规模：该项目用地性质为用地，使用期限年。根据《土地管理法》和乙方建设规模的要求，甲方同意按照乙方要求提供项目用地平方米，其中，一期平方米（简称“一期项目用地”）;二期万平方米（简称“二期项目用地”），项目建设所需的土地分两期取得。

　　六、供地方式与价格

　　1、根据相关法律规定，甲方将项目用地按照净地方式

　　出让，项目所需的供水、排水、供电、通迅等配套设施接到乙方项目规划红线边缘，乙方通过招、拍、挂程序进行摘牌（竞拍）取得土地使用权。

　　2、项目用地最终出让价格通过招拍挂确定，乙方拟建

　　项目依国家相关规定办理土地出让相关手续，交付土地出让

　　金及相关费用和基础设施配套费用。

　　七、优惠政策与支持措施

　　该项目除享受密山市现行的优惠政策外，享受下列政策：

　　1、除市本级行政事业收费按照密山现行的优惠政策予以相应减、免外，积极协调有关部门争取上级收取的行政事业性收费按最低限额收取。

　　2、甲方依据国家相关政策，全力协助项目公司完成项目审批、立项工作。

　　3、甲方协调有关部门为项目公司争取优惠政策。

　　4、甲方协调本地区服务。

　　5、甲方有关职能部门协助项目公司申办企业产品所需的QS认证、绿色食品标识认证。

　　6、甲方考虑给予项目公司负责人政治上的相关待遇。

　　八、双方权利和义务

（一）甲方

　　1、双方签订协议后，甲方立即启动征地拆迁、安臵补偿、转用报批等工作，甲方按照法定程序力争在年月末之前办结土地转用征收手续。

　　2、甲方承诺在乙方项目开工之前，建设期的临时用电用水，由甲方协调相关部门在已有接口就近接入，所需费用由乙方承担；一期项目竣工之前所需的供水、排水、供电、道路、通讯等配套设施接至项目公司用地红线边缘。

　　3、甲方支持项目公司享受国家、省现行有关投资及产业优惠政策；甲方要确保给项目公司的优惠政策落实到位，并监督各部门具体实施。

　　4、甲方积极协助乙方办理项目公司证照及项目审批、建设等相关手续，确保项目早日建成达产。

　　5、甲方有权依法对乙方项目的建设进行监管并监督乙方如实、全面履行本协议的约定。

（二）乙方

　　1、乙方应在日内在密山注册资金不少于万元的项目公司。税务登记等手续必须落户在密山境内，税源留在当地。

　　2、乙方或项目公司必须在土地部门规定的招拍挂期限内及时参与报名，未参与报名的则视为乙方违约。

　　3、乙方项目公司取得建设项目批准书和开工建设所有行政许可后的10内开工建设，不改变项目用地的用途和性质。乙方要按照本合同约定保证资金按时到位，按时开工建设。

　　4、未经甲方书面同意，乙方不得将项目公司转让第三人。

　　5、乙方在本合同签订的日内，先将万元汇入甲方指定的银行账户作为先期垫付的项目用地征地拆迁和农民安臵补偿费用，其他费用在办理相关手续时按现有政策规

　　定及时缴纳。

　　6、乙方有权要求甲方如实、全面履行本协议约定的事项。

　　九、违约责任

　　1、项目公司未经甲方许可擅自改变土地用途的，甲方有权无偿收回土地使用权。

　　2、项目公司在建设项目批准书和开工建设所有行政许可后，因项目公司自身的责任未按期开工建设，甲方给予项目公司60天宽限期，如到期仍不能开工建设，可视情节每日按不超过该项目用地出让金的‰的标准收取乙方违约金；土地闲臵满两年且未开工建设的，甲方有权无偿收回国有建设用地使用权；开工三年内未完工视为项目搁浅，乙方以放弃项目土地和未完工建筑物、构筑物的所有权益作为对甲方的经济损失补偿，甲方有权收回项目公司土地并对地上建筑物、构筑物进行处臵或对外招商。

　　3、如因甲方责任致使其未按本协议约定条件和时间向乙方或项目公司提供项目土地，影响了乙方的投资和建设的，乙方同意给甲方60天宽限期，否则每超期1天应按乙方此前缴纳所有费用的‰收取违约金。

　　4、甲方优惠政策没有落实到位的，乙方有权要求甲方如实履行承诺。

　　5、乙方或项目公司未在规定的招拍挂期限内及时参与

　　报名，乙方汇入甲方指定的银行账户费用不予退还。

　　十、争议的解决方式

　　双方应严格履行本协议，未尽事宜，双方协商，出现纠纷双方协商解决，协商不成由鸡西仲裁委员会裁决。

　　十一、其他事项：

　　1、本协议作为乙方办理项目前期工作的依据，乙方可凭协议书向有关部门办理项目公司注册、登记、项目选址、用地预审等手续。

　　2、本协议一式贰份，甲乙双方各执壹份，双方签字盖章后生效。

　　甲方（盖章）：乙方（盖章）：签字（代表）：签字（代表）：年月日

项目投资协议书范本5

　　经济开发区项目投资协议书

　　甲方：

　　法定代表人：

　　乙方：

　　法定代表人：

　　甲方就乙方在经济开发区（以下简称开发区）投资建厂，从事项目的生产经营事宜，经平等协商达成共识，自愿签订如下协议，以资共同遵守。

　　一、投资主体

　　1、乙方作为投资人，其企业名称已得到工商登记机关核准，投资企业的注册资金为万元。

　　2、乙方注册的企业性质为有限责任公司，其固定资产的投资额度不得低于万元，主要从事项目的生产和经营。

　　二、使用土地的用途、面积、性质、价格、付款方式和交付期限

　　1、乙方在经济开发区内使用土地用于生产经营活动。

　　2、使用土地性质为国有出让土地，年限为50年，以发放的国有土地使用证注明的时间为准。国有出让土地严格按招标、拍卖、挂牌方式取得。

　　3、乙方使用土地面积约亩，项目选址以设计条件通知书为准，宗地面积和四至界线以该地块的国有土地使用证为准。

　　4、土地出让价格按照不低于国家规定的土地出让价最低标准挂牌，最终价格以摘牌价为准。本协议书签定后乙方

　　在年月日前按每亩万元结清土地款万元。

　　5、乙方应按甲方要求将土地出让金汇至县财政局，开户银行：中国银行支行营业部；名称：县财政局；帐号：

　　三、筹建期

　　1筹建期为个月。自本协议签订之日起计算，筹建期满，甲方将进行固定资产投资总额的考核和验收。

　　2、筹建期内，乙方应向工商、税务等行政机关办理企业法人的注册登记，取得公司法人资格。

　　四、甲、乙双方的权利与义务

（一）甲方权利与义务

　　1、审定乙方报批的厂区规划方案。

　　2、监督乙方按环保要求进行建设、施工。

　　3、负责为乙方办结国有土地使用权证，并代办项目建设手续。

　　4、负责落实县政府规定的各项优惠政策。其中：乙方固定资产投资完成合同约定额80%时，甲方负责落实乙方土地摘牌总价款与第一期支付土地出让金的差额资金，由财政奖励给乙方用于基础设施建设和企业发展，奖励资金可以冲抵应缴土地出让金，乙方在建设过程中的县级各项行政事业性收费实行零收费，县级中介服务收费按国家及有关部门规定的最低标准的30%执行。从开发区管委会与企业签订投资协议约定的投产之日起前3年，当年纳税额超过50万元的，由县财政每年按其缴纳的企业所得税县级留存部分的100%和增值税县级留存部分的50%给予奖励；第4至5年，每年按其缴纳的企业所得税县级留存部分的50%给予奖励。

　　5、负责落实项目建设及生产过程中的封闭式管理。

　　6、乙方付清合同约定的土地使用款后即可进场施工。待乙方项目固定资产投资完成80%且经甲方考核认定后，甲

　　方将该宗地国有土地使用权证交给乙方。若乙方达到固定资产投资进度，且经过甲方组织的投资考核，甲方不能按时提供土地使用证，由此造成乙方投资上的损失由甲方给予100%的赔偿。

（二）乙方权利与义务

　　1、乙方的项目投资额必须在规定的建设周期内达到合同约定的投资规模。乙方在项目固定资产投资完成，取得该宗地《国有土地使用权证》前，应接受甲方组织的投资考核。若乙方项目工程建设工期结束后，乙方投资额达不到合同约定的投资规模，甲方将取消对乙方的奖励承诺，乙方若不能以摘牌价付清土地出让金余款，甲方有权处臵乙方同等值的固定资产。同时对乙方未进行生产性开发的土地予以收回。

　　2、乙方项目用地为工业用地，除配合政府城市规划外，乙方改变土地使用性质，须经有关行政部门审核后办理相关变更手续。

　　3、乙方必须按甲方《规划设计条件通知书》进行规划设计，规划设计方案报送甲方并评审通过后，进行图纸设计和按图施工。甲方协助乙方图纸评审、工程招标的事项。

　　4、乙方必须在甲方交付土地后60日内进场施工，乙方必须在建设周期前个月内完成不低于合同约定投资额度的60%，否则，甲方有权对其地块进行调整。同时如果由乙方原因影响项目建设推进速度而造成的损失由乙方自行负责。

　　5、乙方在建设的过程中，接受县有关部门的质量监督与安全管理。

　　6、乙方投资的项目，必须符合国家法律和产业政策。乙方建设的整体项目生产工艺排污水平，必须达到国家规定的排放标准。

　　五、合同补充

　　甲乙双方根据有关法律、行政法规的规定，经协商一致后，可以用书面形式对本合同进行补充或修改。补充合同与本合同不一致时，以补充合同为准。

　　六、违约责任

　　1、甲、乙双方任何一方违约，均按《合同法》规定的违约责任处理或双方协商处理。

　　2、本协议一式六份，甲、乙双方各执三份，自双方签字时生效。

　　甲方：

　　代表：

　　乙方： 代表：

　　二○一二年九月二日

项目投资协议书范本6

　　项目投资协议书

　　甲方：黑龙江省密山市人民政府

　　乙方：

　　根据?中华人民共和国城市房地产管理法?、?中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例?、?关于发布和实施?工业项目建设用地控制指标（试行）?的通知?（国土资发?2008?24号）及国家和地方有关国有土地出让和企业注册登记的法律、法规，甲、乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，签订如下投资协议。

　　一、项目基本内容

　　1、项目名称：乙方实施的投资项目名称：农贸大市场

　　2、项目用地：乙方项目用地位于密山经济开发区物流区内，净用地面积为41平方米，土地使用性质为商业用地,土地使用年限50年，以?国有建设用地使用权出让合同?约定的时间为准。

　　3、投资强度：项目固定资产投资：***万元；投资强度：***万元/亩；注册资本：**万元

　　4、建设规模：项目总建筑面积：**平方米，其中市场营业用房面积：**平方米，仓储库房**平方米，酒店、写字楼等配套设施面积 **平方米。

　　5、实施期限：项目总建设期：36个月。

　　二、供地方式与价格

　　1、根据国土资源部的相关规定，甲方将项目用地按照净地方式出让，乙方通过招、拍、挂程序进行摘牌（竞拍）取得土地使用权。

　　2、项目用地价格由招拍挂确定，但甲方承诺实际供地价格不高于每平方米***元，招拍挂高出双方约定的价格由甲方财政补贴。

　　三、建设要求

　　1、上述地块只能用于建设农贸大市场项目及相应的配套设施。乙方在该地块实施建设时必须符合有关建设规划管理要求，并服从、配合有关部门的监督和管理。

　　2、乙方项目用地的土地利用指标按甲方出具的规划设计条件通知书的要求严格执行。

　　3、该项目为分期建设项目，项目分**期实施，其中自土地交付使用之日起12个月内固定资产总投资（包括门市房、设施、地价款）额不低于***万元，自土地交付至24个月内固定资产投资额不低于***万元，自土地交付至36个月内固定资产投资额不低于***万元。

　　四、抵押与保证条款

　　为了确保本项目按合同要求落到实处，防止出现半拉子工程和圈地行为，经甲乙双方协商后一致同意采取下列抵押方式：

　　1、乙方同意以其建设项目和建设过程中实际形成的未完工建筑物、构筑物抵押给甲方，一旦乙方建设项目超期12个月或无力继续实施，乙方同意放弃项目和未完工项目所有权益，甲方视情况有权对外招商或做无偿拆除处理。如甲方对外招商时，由甲方与接手项目的第三方协商对未完工项目的补偿金，乙方无权进行阻挠或干涉，但第三方给予的补偿金均归乙方所有，甲方不谋求利益。

　　2、经双方协商后乙方同意项目用地有条件取得，即乙方获得土地使用权的前提是必须满足本合同约定的建设条件和建设要求，一旦乙方违约或无力继续实施项目时，甲方将无偿收回土地使用权。为此，乙方完成招拍挂手续后，应立即依照本合同的约定与甲方签订抵押手续，同时暂不办理土地证，待项目完成并验收合格后15日内再补办土地证。

　　五、优惠政策

　　甲方同意乙方享受密山经济开发区优惠政策，同时按照一事一议的原则享受下列优惠：

　　1、市政府成立专门小组支持项目建设。

　　2、市场建成初期对进入市场的经营商户3年免税，在市场外经营的商户加大偷税漏税、安全防火等专项查处力度

　　3、出台整顿市场和市容秩序的办法，在经营商户工商执照年检时不进市场不予登记。

　　4、以政府的名义，大范围邀请国内外客商来参观考察。

　　5、通过广播、电视加大宣传，必要时召集农村干部会议进行推广。

　　六、交地与收地

　　1、乙方在收到甲方发出的?收地通知书?(以下简称“通知书”)后7个工作日内亲临现场验收，如无异议，须签署?土地交付确认书? (以下简称“确认书”)。如有异议，须在收到通知书10个工作日内一次性提出书面验收意见。

　　2、乙方签署确认书之日即视为甲方交付土地日。

　　3、如乙方在收到通知书10个工作日内未提出书面异议，则视为乙方已同意接收该地块，乙方收到通知书当日即视为甲方交付土地日。

　　4、乙方在签署确认书或经甲方书面同意后，方可进场使用该宗地。

　　5、土地交付后，由乙方负责该宗地的开发建设，甲方不再承担该宗地的平整责任。

　　七、甲方义务

　　1、甲方负责乙方上述项目所需的供水、排水、通迅等配套设施，并接到乙方项目规划红线边缘。乙方项目建设期的临时用电用水，由乙方到甲方已有接口就近接入，所需费用由乙方自理

　　2、支持乙方享受国家、省现行有关投资及产业优惠政策。

　　3、协助乙方办妥项目审批手续。乙方应积极配合，及时提供所需相关资料。

　　4、负责协调乙方与有关部门及周边环境之间的关系。

　　八、乙方义务

　　1、乙方应在土地部门规定的招拍挂期限内及时参与报名，未参与报名的则视为乙方违约。

　　2、上述项目，在密山境内以独立内资法人注册。

　　3、项目建成后所需用工，在同等条件下优先在密山本地招聘。

　　九、土地回购

　　乙方及其投资项目的实施存在下列情况之一的，甲方有权单方无条件解除项目投资合同，且甲方有权无条件享有原价回购乙方取

　　得的在甲方辖区内的建设用地使用权：

　　1、乙方未经甲方批准擅自增加建设期。

　　2、因乙方原因延期进场超过6个月的。

　　3、因乙方原因延期竣工超过12个月的。

　　4、乙方项目逾期未申请验收，或二次验收结果为不合格的。

　　5、乙方土建工程竣工后，自土建工程竣工验收之日起满12个月未实际运营。

　　6、乙方的投资项目经甲方或其授权部门组织的达产考核结果为不合格的，且投资强度不到本合同约定指标85%的。

　　7、乙方未经甲方同意擅自变更股东股权或经营范围。

　　8、乙方投资失败，无力再继续投资。

　　甲方回购乙方的国有建设用地使用权时，乙方在地上的建筑物自行处臵。

　　十、违约责任

　　1、乙方投资规模、强度达不到本协议规定，按照缺额的30%承担违约金。

　　2、乙方擅自改变土地用途或者改变建设方案的，视情节承担项目总投资额10～30%的违约金，直至收回土地使用权。

　　3、乙方未按本协议规定期限开工建设并延期投资的，按照缺额的20%承担违约金。

　　4、甲方未按本协议约定条件提供土地赔偿乙方由此造成的一切损失。

　　5、甲方优惠政策没有落实到位的，乙方有权追索项目投资额的10～30%的违约金，直至单方面接触合同，放弃投资。

　　十一、其它约定

　　1、项目规划方案须市有关领导和部门审核批准后方可实施。

　　2、本协议作为乙方办理项目前期工作的依据，乙方可凭协议书向有关部门办理企业注册、登记、项目选址、用地预审等手续。

　　3、本协议未尽事宜，待双方签订正式协议时予以补充。

　　4、本协议一式肆份，经双方法定代表人签字，单位盖章后生效，双方各执贰份。

　　5、6、7、甲方（盖章）：乙方（盖章）： 代表（签字）：代表（签字）：

　　二O一一年九月九日