一、项目总体市场定位
根据前期市场分析，我们项目的整体市场定位为高端住宅社区，面向中高收入人群。我们的目标客户群定位为25-45岁，具有一定经济实力和购买力，追求高品质生活的人群。在市场定位和营销策划总体思路下，我们提出了产品规划设计基本要求，最终完成产品定位。
二、市场推广策划
根据市场竞争环境和项目自身优劣势分析，我们针对目标市场需求，制定了有效的市场推广计划。内容包括市场推广主题策略，营销策略，销售策略，市场推广工具设计，广告设计创作，媒体投放，公关活动策划等。
1. 市场推广主题策略：我们以“品质、舒适、尊贵”为主题，突出项目的优质品质和独特价值。
2. 营销策略：我们采用多渠道、多角度的营销策略，包括线上和线下活动，提高项目的知名度和影响力。
3. 销售策略：我们采用差异化销售策略，针对不同客户群体，提供个性化的购房方案，提高销售转化率。
4. 市场推广工具设计：我们根据市场推广需求，设计了一系列营销工具，包括宣传册、海报、易拉宝等，提高项目的市场曝光度。
5. 广告设计创作：我们针对项目的特点和目标客户群体，创作了一系列富有创意和吸引力的广告，提高项目的知名度和美誉度。
6. 媒体投放：我们选择了适合项目的媒体渠道，进行有针对性的媒体投放，提高项目的曝光度和覆盖面。
7. 公关活动策划：我们策划了一系列公关活动，包括媒体见面会、开放日、公益活动等，提高项目的社会影响力和品牌形象。
三、案场改进方案
针对开发商对自己案场的布置习以为常的情况，我们提出了一系列案场改进方案，包括优化案场布局，提升案场环境，增加展示内容，提高案场吸引力等。我们相信，通过这些改进方案，可以提高项目的案场效果，吸引更多潜在客户。
四、总结
通过本次房地产营销策划，我们不仅对项目有了更深入的了解，也对市场推广有了更丰富的经验。我们将继续努力，为项目的成功销售和市场推广做出更大的贡献。